1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市中央区
35.9万円/㎡
前年比-26.3%
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ポートピアプラザB棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩6分
1988年築 / 25階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,444万円
29.8万円/㎡
1,675
2,187
2,700
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,700万円
26.6万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ポートピアプラザB棟
2,580万円（31.4万円/㎡）/ 20階 / 82.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,580万円 | 31.4万円 | 20階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 2,580万円 | 30.1万円 | 23階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,490万円 | 20.8万円 | 8階 | 119.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 119.52㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/09/26 | 2,680万円 | 22.4万円 | 8階 | 119.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 31.3万円 | 20階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 23.1万円 | 20階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,180万円 | 26.7万円 | 11階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 29.1万円 | 11階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 26.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 27.8万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,730万円 | 21.2万円 | 16階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 18.4万円 | 5階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 20.4万円 | 5階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 21.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ポートピアプラザB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 2,580万円 | 31.4万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 20階 / 25階建 | 南西 | 1988年 | 171戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ポートピアプラザC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,399万円 | 29.5万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 25階建 | 西 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ポートピアプラザD棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,399万円 | 27.3万円 | 87.96㎡ | 3LDK | 22階 / 25階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 87.96㎡ | 4LDK | 24階 / 25階建 | 南東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 20階 / 24階建 | 東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市中央区では26.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して12.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 25階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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